Edifica espera aprobación de su fondo de inversión en dólares de la SMV

08:01 9 Abril, 2015

El Grupo Edifica informó este martes sobre la presentación del Fondo Edifica Advanced- Fondo de Inversión, mediante el cual los inversionistas podrán invertir desde US$ 30 mil o S/. 100 mil en los proyectos inmobiliarios que la empresa Edifica tiene en cartera en Lima y provincias (ver nota).

Sobre el tema, la empresa hace algunas precisiones y amplía la información.

Dice que este fondo de oferta pública buscará brindar acceso a personas naturales y jurídicas al dinámico y rentable sector inmobiliario peruano. El Fondo que se encuentra en proceso de aprobación ante la Superintendencia del Mercado de Valores (SMV), cuyo tope de recaudación es de US$ 25 millones, invertirá exclusivamente en financiar proyectos de Edifica, los cuales históricamente han logrado atractivos niveles de rentabilidad.

Asimismo, informa que en el transcurso de la semana se presentará ante la SMV el expediente del “Fondo Edifica Advanced Soles – Fondo de Inversión”, cuyo tope de recaudación será de S/. 40 millones.

Refiere que el “Fondo Edifica Advanced – Fondo de Inversión” tendrá un plazo de duración de 4 años desde el inicio de sus operaciones: 2 años para levantamiento e inversión de capital y 2 años para maduración de los proyectos y desinversión del Fondo. El monto mínimo de inversión es de US$
30 mil dólares americanos. El estimado de rentabilidad que proyectamos es de entre 12% y 15% anual (dólares), por otro lado, en el caso, del futuro “Fondo Edifica Advanced Soles – Fondo de Inversión” se esperaría una posible rentabilidad entre 15% y 18% anual.

Subraya que el “Fondo Edifica Advanced – Fondo de Inversión” es una atractiva alternativa de inversión porque permite ingresar al sector inmobiliario con una cifra significativamente más baja que la de la compra de un departamento sin tener que pasar por los filtros de aprobación de créditos hipotecarios ni asumir costos de financiamiento que diluyen la rentabilidad. Además, reduce los riesgos de inversión puesto que diversificará sus inversiones en múltiples proyectos, en diversos distritos y/o provincias.

El “Fondo Edifica Advanced – Fondo de Inversión” es una opción rentable de inversión, ya que a diferencia de la de otros activos, dependerá de la demanda interna peruana y no de la coyuntura de los mercados internacionales, lo que reduce su volatilidad.

No es invitación

La empresa subraya que la presente no constituye una invitación para realizar un acto jurídico relativo a la colocación de las cuotas, dado que la inscripción del fondo aún se encuentra en trámite ante la SMV. Asimismo, indica que en las oficinas de Adcap Asset Management Perú SAF S.A. se pone a disposición del público de una versión preliminar del Reglamento de Participación y del modelo de contrato de suscripción.

Refiere que los principales factores de riesgo y liquidez del “Fondo Edifica Advanced – Fondo de Inversión” están relacionados a los proyectos de inversión inmobiliaria que desarrolla EDIFICA a través de sus empresas vinculadas o de su grupo económico. El detalle de esta información se encuentra en el Artículo 21 del Reglamento de Participación.

El valor cuota del “Fondo Edifica Advanced – Fondo de Inversión” es determinado por las condiciones de la oferta y demanda, dicho valor es variable debido a las expectativas de las inversiones y los cambios en las condiciones del mercado. La rentabilidad o ganancia obtenida en el pasado por el Fondo, no garantiza que ella se repita en el futuro. Las proyecciones que se realicen sobre las rentabilidades del Fondo de Inversión tampoco garantizan que éstas se logren en el futuro. La Sociedad Administradora gestiona las inversiones del Fondo de Inversión por cuenta y riesgo de los propios inversionistas, agrega.

Finalmente precisa que la supervisión de la SMV no implica que ésta recomiende o garantice la inversión efectuada en un Fondo de Inversión.

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