Nuevos centros comerciales dinamizaron el sector retail inmobiliario en Perú durante el 2024

El sector retail inmobiliario en Perú cerró el 2024 con un importante dinamismo, reflejado en la apertura de nuevos centros comerciales en diferentes zonas del país. Este crecimiento responde a las estrategias de expansión de las principales operadoras del sector, en un contexto de recuperación del consumo y mayor interés por ofrecer nuevos espacios comerciales en zonas estratégicas.

Entre los proyectos más destacados del 2024 figura el centro comercial Parque La Molina, inaugurado en diciembre del año pasado en el distrito de La Molina, con una inversión aproximada de 60 millones de dólares. Este nuevo espacio comercial se posiciona como un referente en Lima Este, ampliando la oferta para los consumidores de la zona.

Otra apertura importante fue el Boulevard Puntamar, ubicado en el distrito de Punta Hermosa, también inaugurado en diciembre de 2024, con una propuesta comercial enfocada en el público local y turístico de la zona sur de Lima.

Asimismo, el Power Center KM40, desarrollado en Lurín, abrió sus puertas el 4 de diciembre de 2024. Este centro comercial cuenta con una superficie total de 13,000 metros cuadrados y un área arrendable de 8,700 metros cuadrados. El proyecto demandó una inversión aproximada de S/55 millones, consolidando la presencia de espacios comerciales en el sur de Lima.

Por su parte, el Real Plaza Lurín fue otro de los proyectos relevantes del año, inaugurado el 1 de febrero de 2024. Y aunque su apertura se dio a finales de 2023, el Mall Aventura San Juan de Lurigancho también contribuyó a dinamizar la actividad del sector en esta importante zona de Lima.

La penetración de centros comerciales en Perú sigue siendo baja

Pese al crecimiento experimentado en los últimos años, la penetración de centros comerciales en Perú continúa siendo baja si se compara con otros mercados de la región. Actualmente, el país cuenta con aproximadamente 9,1 metros cuadrados de espacio arrendable en centros comerciales por cada 100 habitantes. Esta cifra está muy por debajo de Chile, que alcanza 22,3 metros cuadrados por cada 100 habitantes, lo que evidencia el potencial de crecimiento que aún tiene el sector en Perú.

En este competitivo sector, el Jockey Plaza se mantiene como el centro comercial más grande del Perú, consolidando su liderazgo en el mercado. Entre sus principales competidores se encuentran importantes operadores como Cencosud Shopping Centers, Centenario Renta Inmobiliaria, Corporación E. Wong, Grupo Patio, Mall Aventura, Open Plaza, Parque Arauco, Real Plaza y Urbanova, además de otros centros comerciales reconocidos como Plaza San Miguel, Mega Plaza, Plaza Norte y Mall del Sur.

Estos grupos vienen desarrollando estrategias de expansión y modernización de sus activos, en un contexto donde el sector retail inmobiliario peruano muestra un crecimiento sostenido, aunque con importantes desafíos por delante, especialmente en términos de penetración y diversificación de ubicaciones.