Mincetur amplía plazo del Proyecto Hotelero Osma hasta febrero de 2027

El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo (Mincetur) aprobó la ampliación del plazo de ejecución del proyecto de inversión “Proyecto Hotelero Osma”, mediante la Resolución Ministerial N.º 007-2026-MINCETUR, publicada en el Diario Oficial El Peruano. La medida modifica la Resolución Ministerial N.º 285-2022-MINCETUR y responde a una solicitud presentada por la Fundación Pedro y Angélica de Osma Gildemeister, titular del proyecto.

La decisión se enmarca en el Régimen Especial de Recuperación Anticipada del Impuesto General a las Ventas (IGV), regulado por el Decreto Legislativo N.º 973, que busca incentivar inversiones de gran escala con etapas preproductivas prolongadas. El proyecto hotelero cumple con los requisitos exigidos por la normativa, al contemplar un compromiso de inversión superior a los US$ 5 millones y un periodo preoperativo mayor a dos años.

Un nuevo cronograma para un proyecto estratégico en turismo

Con la modificación aprobada, el plazo de ejecución del compromiso de inversión se amplía a cuatro años, diez meses y diecisiete días, contados desde el 11 de abril de 2022, fecha de presentación de la solicitud de acogimiento al régimen, hasta el 28 de febrero de 2027. Anteriormente, el proyecto tenía como fecha límite el 31 de agosto de 2025.

Asimismo, la resolución precisa que el proyecto de inversión se desarrolla desde el 1 de diciembre de 2016 y culminará el 28 de febrero de 2027, lo que implica una ejecución total de diez años, dos meses y veintisiete días. Este ajuste permite adecuar el cronograma de inversiones a las condiciones reales de desarrollo del proyecto, manteniendo la cobertura del régimen tributario especial.

Marcha blanca y etapa final de pruebas

La norma también establece el nuevo periodo de marcha blanca del proyecto, que comprenderá desde el 1 de diciembre de 2026 hasta el 28 de febrero de 2027. Durante este lapso se realizarán las muestras, pruebas y ensayos necesarios para la puesta en operación del complejo hotelero, conforme a lo dispuesto en el Reglamento del Decreto Legislativo N.º 973.

Como parte de la modificación, se dispone además el reemplazo del Anexo II de la resolución original, que contiene el cronograma actualizado de ejecución de inversiones y el detalle de los bienes, servicios y contratos de construcción comprendidos en el régimen de recuperación anticipada del IGV.

Un proyecto integrado al entorno monumental de Barranco

El Proyecto Hotelero Osma tiene como objetivo valorizar los edificios existentes del Museo de Osma y adaptarlos al entorno monumental del distrito de Barranco. La propuesta arquitectónica plantea el desarrollo de un complejo concebido como un centro abierto y permeable, que evita aislar al visitante del entorno urbano y fomenta la integración con el espacio público.

El diseño se estructura bajo la idea de “barrio”, mediante un conjunto de piezas que se adaptan a la escala del contexto urbano y permiten una lectura armónica con la zona histórica. Este enfoque facilitará, además, la futura expansión del complejo en los lotes colindantes, funcionando como un sistema flexible de crecimiento.

La materialidad del proyecto busca unificar las diferentes edificaciones, reforzando la interpretación del conjunto vecinal mediante una expresión arquitectónica neutra, respetuosa del carácter patrimonial de Barranco. De esta manera, el proyecto no solo apunta a fortalecer la oferta hotelera de alto valor, sino también a contribuir a la recuperación urbana y cultural del entorno donde se emplaza.