Negocios

Jockey Plaza registró una utilidad de S/ 42.6 millones el 2023

Estas ganancia es mayor en 305.7% a la obtenida en el 2022. La compañía registró una ganancia de S/ 84.1 millones en los tres primeros trimestres del 2023, sin embargo, en el cuarto trimestre tuvo una pérdida de S/ 41.5 millones.

Gan@Más

Redacción digital

redaccion@revistaganamas.com.pe

16 Febrero, 2024 / 7:00 am

La Administradora Jockey Plaza (AJP) registró ingresos por S/ 345.3 millones al cierre de Diciembre de 2023, representando un crecimiento del 5.10%, respecto al mismo periodo del año 2022 (S/ 328.6 millones).

Este incremento se explica principalmente por el aumento en 15.25% en los ingresos provenientes de la administración de estacionamientos, y en 3.50% en los ingresos por arrendamiento de locales, explicado principalmente por la significativa reducción de la vacancia durante el ejercicio 2023, pasando de 9,01% (diciembre 2022) a 3,83%, explica la empresa en su reporte presentado a la SMV.

 

A nivel de costos del servicio inmobiliario, a diciembre 2023 este cayó en 7.13%, explicado principalmente por la disminución de 46.03% en los cambios en el valor razonable de activos por derecho de uso. Además, se evidencia un aumento en los gastos comunes, así como de energía y agua, en un 11.40%, en línea con el alza generalizada en el costo de los servicios.

Los gastos de la operación a diciembre 2023 decrecen en un 14.47% respecto al mismo periodo del año anterior, producto principalmente de la disminución en un 28.19% del costo de los servicios contratados a terceros, todo ello reflejo de políticas internas de la compañía en búsqueda constante de eficiencias operativas y optimización del gasto corriente.

Los ingresos financieros han crecido en 8.32% respecto al periodo anterior, debido a la consolidación del portafolio de inversiones de la compañía, que permite maximizar los retornos. Con respecto a los gastos financieros, si eliminamos el reconocimiento contable de los intereses de pasivos por arrendamiento relacionado a los derechos de superficie de las parcelas, estos son equivalentes a los registrados en el ejercicio 2022.

 

Resultados

La compañía registró a diciembre 2023 una utilidad neta de S/ 42.6 millones, representando un incremento de 305.7%, respecto a la ganancia del 2022 (S/ 10.5 millones).

Al analizar los resultados trimestrales de la compañía en el 2023, en los tres primeros trimestres obtuvo resultados positivos: en el primer trimestre (S/ 30.5 millones ), segundo trimestre (S/ 35.2 millones) y tercer trimestre (S/ 18.4 millones ), mientras que en el cuarto trimestre registró una pérdida de -S/ 41.5 millones por la pérdida en la Reclasificación de Activos Financieros a Valor Razonable con cambios en Resultados antes medidos al Costo Amortizado, entre otros.

 

Cobranza

De otro lado, a diciembre del 2023, la cobranza alcanzó S/ 412.8 millones, 6.9% mayor al mismo periodo del año 2022. La principal variación de las actividades de operación se explica por la variación en el pago de impuestos a las ganancias.

En las actividades de inversión, se registra una variación en los pagos por ampliación de inversiones inmobiliarias, ya que en el 2023 la compañía ejecutó obras de infraestructura para reconvertir M2 y así mudar al centro financiero al primer piso del edificio ex Paris. Todo ello promovido por una estrategia comercial que busca consolidar mayor actividad en diversas zonas del mall.

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