Jockey Plaza registra mayores ingresos, pero sus utilidades bajan a setiembre del 2024

Administradora Jockey Plaza (AJP) reportó ingresos por S/ 258.2 millones al cierre de septiembre de 2024, reflejando un crecimiento del 3.86% respecto al mismo periodo de 2023, cuando los ingresos alcanzaron S/ 248.6 millones. Este incremento se debió, principalmente, a un crecimiento significativo en los ingresos por publicidad, que aumentaron en un 23.06% frente al año anterior, impulsados por la consolidación de la zona Barrio, que ha hecho más atractivos diversos espacios del centro comercial. También se observó un aumento del 3.06% en los ingresos por arrendamiento de locales, gracias al incremento de más del 5% en las ventas de los 50 principales locatarios del centro.

En cuanto a los costos, AJP registró un aumento del 4.00% en el costo del servicio inmobiliario. Sin embargo, al excluir el impacto de los cambios en el valor razonable de activos por derecho de uso, los costos operativos fueron un 3.01% superiores a los del mismo periodo del año anterior, según el reporte presentado por la empresa a la SMV.

Utilidades

A pesar del crecimiento en ingresos, la utilidad neta de la compañía cayó un 11.8%, alcanzando S/ 74.2 millones, frente a los S/ 84.1 millones registrados en los primeros nueve meses de 2023. Aun así, la compañía reportó un aumento del 5.00% en la cobranza, generando un ingreso adicional de S/ 15.2 millones.

En el rubro de inversiones, AJP destinó S/ 12.4 millones a la ampliación de sus proyectos inmobiliarios. Durante el primer semestre de 2024, se completaron las obras finales de infraestructura para la reconversión de metros cuadrados y se trasladó el centro financiero al primer piso de la nueva Torre Centro Financiero. Además, se inauguró la Zona Inditex, que incorporó tres nuevas marcas, generando un incremento en las ventas de esa categoría.

En términos de estructura financiera, AJP se mantiene dentro de sus resguardos financieros. A septiembre de 2024, el ratio de deuda financiera respecto al patrimonio se ubicó en 0.92x, por debajo del límite de 1.6x. Además, el ratio de cobertura de servicio de deuda alcanzó 3.51x, y el de cobertura de obligaciones garantizadas fue de 1.51x, ambos por encima de los límites establecidos de 1.5x y 1.2x, respectivamente.