El auge del mercado de espacios de coworking en Nueva York

Nueva York,- Prodigy Network, una de las plataformas tecnológicas líderes en inversión inmobiliaria en Estados Unidos, que se caracteriza por dar acceso a inversionistas de cualquier tamaño y de cualquier parte del mundo a activos inmobiliarios de calidad institucional en Manhattan, anunció la adquisición del edificio que será el hogar de The Assemblage / Park.

La propiedad se convertirá en el tercer proyecto operado bajo la marca de Prodigy Network, The Assemblage, la cual está enfocada en los espacios de coworking, coliving, y sociales, destinados al desarrollo de una comunidad. “Estamos entrando a esta tendencia en auge, con perspectivas muy prometedoras, como se ve representado, entre otros, por los siguientes datos” comentó Rodrigo Niño, CEO de Prodigy Network:

. WeWork, la empresa más grande de coworking, pasó de tener una valoración de $97 millones en el año 2012, a una de $20.000 millones a comienzos del 2017.

. De los 2.700 operadores de espacios de coworking, el 70% afirma que no tienen espacio suficiente para responder a la creciente demanda por escritorios.

. Emergent Research estima que las membresías de coworking crecerán anualmente en un 40%.

“El proyecto contará con 3.250 mt2 de espacios sociales y de coworking y 650 mt2 de espacio comercial en Park Avenue South, una de las avenidas más transitadas de Manhattan. La propiedad será operada conjuntamente por The Assemblage, y Kokua, un operador hotelero independiente con más de 10 años de experiencia en el sector de hospedaje en EE.UU”, comentó Niño.

The Assemblage / Park está ubicado en NoMad, el área al sur de Midtown en Manhattan. Esta zona se ha transformado en los últimos 35 años, pasando de ser un área dedicada a las manufacturas ligeras, a ser un área de oficinas. En los últimos cinco años Midtown South, ha surgido como uno de los sub-mercados de oficina más apetecidos en Manhattan. De acuerdo con lo que mencionó Colliers International a CNBC, la renta promedio de los espacios de oficina en Manhattan en el primer trimestre de 2017, llegó a uno de sus puntos máximos.

La propiedad está en una ubicación ideal para un espacio social y de coworking, en la intersección de fuertes sectores residenciales y comerciales, en medio de hoteles boutique de lujo y reconocidos restaurantes, como Gramercy Tavern, Eataly, y Shake Shack. Además, los múltiples métodos de transporte de la zona, incluyendo la estación de Union Square, permiten transportarse rápidamente por Manhattan y hacia los otros barrios de Nueva York.

Para la adquisición de este proyecto, Prodigy Network recaudó US $35 millones de capital de inversionistas de 21 países. Adicionalmente ya aseguró US $34 millones de financiación senior y US $15 millones de financiación subordinada.

Con esta transacción, Prodigy Network superó los US $500 millones de dólares3 recaudados de inversionistas de 29 países, de los cuales US $300 millones han sido destinados para sus 5 proyectos en Manhattan. Este hito demuestra el atractivo del modelo de inversión de Prodigy Network el cual se rige por el principio de Acceso para Todos, ya que la empresa se dedica a darle acceso a cualquier tipo de inversionista a las rentables oportunidades de inversión que se presentan en el mercado inmobiliario de Nueva York.