Venta de viviendas en Lima y Callao registra récord en el tercer trimestre del 2024

La venta de viviendas nuevas en Lima Metropolitana y Callao registró un récord histórico en el tercer trimestre de 2024, con la colocación de 5,716 unidades, lo que representa un incremento del 26% respecto al mismo periodo del año pasado, según informó la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI). Este nivel de ventas no solo supera el del tercer trimestre de 2023, sino que también es el más alto de los últimos cuatro años.

Ana Cecilia Gálvez, gerente general de ASEI, explicó que este crecimiento refleja la solidez del mercado inmobiliario, impulsado principalmente por un aumento en la demanda residencial y un acceso al financiamiento favorecido por una ligera disminución en las tasas de interés hipotecarias. “La oferta de vivienda nueva en áreas como Lima Moderna y Lima Top continúa liderando el mercado, captando el 70% de la demanda en distritos clave como Miraflores, Santiago de Surco y Jesús María”, señaló Gálvez.

El análisis de Data Analytics de ASEI reveló que las ventas de viviendas en el rango de precios de 300,000 a 450,000 soles han mostrado un crecimiento notable, destacando la importancia de este segmento en la capacidad de compra de las familias. En cuanto a la oferta total, Lima Metropolitana y Callao mantienen más de 40,000 unidades disponibles en el mercado, con una absorción mensual del 5.1%, cifra superior al promedio anual, lo cual evidencia una aceleración en la adquisición de propiedades residenciales, según informó la Agencia Andina.

Además, el informe señaló que el precio promedio por metro cuadrado se mantuvo estable en septiembre, sin variaciones significativas en comparación con el mismo periodo del año anterior. Esta estabilidad en los precios es un indicio de la consistencia y solidez del mercado inmobiliario en Lima y Callao.

Con estos resultados, ASEI proyecta un cierre de año positivo, impulsado tanto por una demanda sostenida como por condiciones favorables en el financiamiento, lo que podría consolidar un buen desempeño del sector inmobiliario en la región.