Techo Propio 2025: Más de 26,600 familias accederán a bonos para construir su vivienda

El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) aprobó la primera convocatoria nacional del Programa Techo Propio para el 2025, con el objetivo de otorgar hasta 26,604 Bonos Familiares Habitacionales (BFH) en la modalidad de Construcción de Viviendas en Sitio Propio. La medida, oficializada mediante la Resolución Ministerial N° 040-2025-VIVIENDA, busca beneficiar a familias de bajos recursos que cuenten con un terreno propio donde edificar su vivienda.

El Bono Familiar Habitacional, creado bajo la Ley N° 27829, es un subsidio estatal no reembolsable destinado a facilitar el acceso a una vivienda digna para familias de escasos recursos. Como parte de la política sectorial del MVCS, este bono es un incentivo al ahorro y esfuerzo constructor de los beneficiarios. En esta nueva convocatoria, se han establecido valores excepcionales del bono en algunos departamentos del país, considerando el impacto de la inflación y el incremento de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT).

Distribución de bonos y criterios de selección

El número de bonos asignados por departamento se ha determinado con base en el déficit cualitativo de vivienda registrado en el Censo 2017, el número de títulos de propiedad otorgados entre 2022 y 2024, y la cantidad de bonos desembolsados en ese mismo periodo. Con este criterio, se busca priorizar las zonas con mayor necesidad habitacional.

Para postular, los Grupos Familiares deben inscribirse a través de Entidades Técnicas registradas ante el Fondo MIVIVIENDA S.A., cumpliendo con los requisitos establecidos en el Reglamento Operativo del programa. La inscripción estará abierta por un plazo máximo de siete días hábiles, iniciando el décimo segundo día hábil tras la publicación de la convocatoria en el diario oficial El Peruano. No obstante, el registro podrá cerrarse antes si se alcanza el 25% adicional de los bonos convocados.

Procedimiento de inscripción y evaluación

Las Entidades Técnicas interesadas en participar deberán solicitar al Fondo MIVIVIENDA S.A. un código de convocatoria y autorización operativa dentro de los cuatro días hábiles posteriores al tercer día hábil siguiente a la publicación de la resolución ministerial. Una vez aprobado, se les otorgará credenciales de acceso a la plataforma de inscripción de los Grupos Familiares en un plazo máximo de tres días hábiles.

Los Grupos Familiares inscritos serán evaluados por el Fondo MIVIVIENDA S.A. hasta el décimo octavo día hábil posterior al cierre de inscripciones. Luego de la verificación de requisitos, se publicará la lista de postulantes elegibles y no elegibles. Las Entidades Técnicas tendrán 45 días calendario desde la publicación de los beneficiarios elegibles para presentar los expedientes de registro de proyectos de construcción.

El Programa Techo Propio es una de las principales iniciativas gubernamentales para reducir el déficit habitacional en el país, facilitando el acceso a viviendas seguras y adecuadas para familias de bajos recursos.