En Arequipa las casas llegan a costar hasta US$ 250 mil

16:52 8 Mayo, 2014

De acuerdo a los resultados del III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa, elaborado por Capeco, la actividad edificadora, en general, en la provincia de Arequipa, registró un total de 791,129 m2, nivel que representa un incremento de 29.28% frente a la registrada en el año 2011 (último Estudio realizado en Arequipa), que fue de 611,961 m2.

El III Estudio del Mercado de Edificaciones Urbanas en la provincia de Arequipa reveló asimismo que en materia de precios de ventas de las viviendas, el distrito de Yanahuara presenta el precio máximo por casa con US$ 250,000, mientras que el distrito de Cayma presentó el precio máximo por departamento con US$ 170,965 (ver gráficos).

Oferta de vivienda

El estudio reportó un total de 1,997 unidades de vivienda para fines comercializables y que en términos de metraje asciende a 225,246 m2.

En cuanto al tipo de vivienda, el multifamiliar resulta la unidad habitacional más representativa en el mercado de la provincia de Arequipa con 1,877 departamentos frente a 120 casas. (Año 2011: 1,324 departamentos y 562 casas). Los departamentos se encuentran representados con el 94% del total de las unidades mientras que en área el 96.6% de la oferta total de vivienda.

En cuanto a los rangos de precios, la oferta de vivienda, para enero de 2014, se distribuye en 13 de los 20 rangos  establecidos produciéndose mayoritariamente en los rangos de precios altos (mayores a US$ 80,000) con 1,655 unidades (82.87%) y 202,991 m2 (90.12%) seguidos en orden de importancia por los rangos de precios intermedios (entre US$ 30,001 y US$ 80,000) con 307 unidades (15.37%) y 21,170 m2 (9.40%).

El porcentaje de viviendas circunscritas dentro de precios bajos (menores a US$ 30,000) asciende a 35 unidades, 1.75% de la totalidad de viviendas ofertadas.

Demanda

Para enero de 2014, la demanda efectiva asciende a 33,327 hogares, distribuidos en tres estratos socioeconómicos; así, el estrato socioeconómico medio es el que presenta la mayor demanda efectiva con 18,743 hogares (56.24%), seguido del estrato socioeconómico medio bajo con 14,113 hogares (42.35%).

Tomando en cuenta la totalidad de hogares residentes en el área urbana de la zona geográfica de cobertura del Estudio, el 21.36% de hogares es demandante efectivo de vivienda, aspecto que en el 2011 comprendió al 19.80%.

 

 

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