Los terrenos industriales más caros están en Ate y en Chilca los más baratos

12:59 15 Junio, 2014

Los terrenos industriales de Ate (zona Este) se mantienen como los más costosos, con precios de venta que oscilan entre los US$ 800 y US$ 1,200 el metro cuadrado.

En este sentido, la Zona Este de Lima presenta las propiedades de mayores precios ya que esta zona cuenta con una zonificación industrial que facilita el desenvolvimiento de la industria pesada y la gran industria.

Por otro lado, las propiedades de menor costo son los terrenos industriales del sector Chilca (Zona Sur), con valores que oscilan entre los US$ 30 y US$ 60 el metro cuadrado.

Los menores precios que presenta la Zona Sur en comparación a otras zonas, dan sustento de por qué dicha zona es la que actualmente se muestra más dinámica en el desarrollo industrial, refiere un informe de Equilibrium Clasificadora de Riesgo.

Zonas más interesantes

La Zona Sur, con Lurín como pilar, mantendría y consolidaría su percepción como la zona más interesante para el sector industrial, dada su cercanía y accesibilidad. Así, al acercarse la finalización de proyectos como el Puerto General San Martín y el Aeropuerto Internacional de Pisco se hace necesario que el Gobierno acelere la culminación de la Panamericana Sur en las etapas Chincha-Pisco y Pisco-Ica, a fin de facilitar el tránsito.

La Zona Norte también se mostraría dinámica al existir proyectos (parque industrial Carabayllo y puerto multipropósito en Chancay) que facilitarían el desarrollo de la actividad industrial.

La consultora Colliers Internacional  señala que el dinamismo y fortalecimiento del Corredor Industrial Sur (Callao-Pisco) y la próxima ejecución del puerto de Chancay terminarían de consolidar la zona industrial entre Callao y Huacho.

En ese sentido, el informe de Equilibrium señala que la expansión del sector industrial a locaciones adyacentes a Lima mantendría la tendencia y reforzaría la creciente demanda por espacios para la industria en dichas zonas. No obstante, la falta de gestión y políticas gubernamentales que busquen disminuir las trabas al desarrollo industrial podría representar impedimentos en el crecimiento del sector.

Se aprecia que para las diversas zonas existe un denominador común en los obstáculos del desarrollo: falta de infraestructura, la carencia de servicios básicos (agua, gas y electricidad) y las barreras regulatorias.

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