En Perú solo hay 229 mil personas con crédito hipotecario de un mercado potencial de 9 millones

La deuda de los créditos hipotecarios en el país avanzó en 14.9% el 2014, lo que representa un saldo de S/. 35,193 millones, informó Yanina Cáceres, directora de Negocios de la central de riesgo Sentinel.

“Se trata de un crecimiento moderado, pues se esperaba que fuera de 30% a inicios de 2014. La construcción apenas avanzó 2% debido a la menor ejecución de obras públicas, entre otros factores”, explicó la ejecutiva.

Según la entidad, el promedio de deuda en este tipo de préstamos es de S/. 153,420, es decir, un avance de 6.6%. Por su lado, el número de registros aumentó en 7.8%. “No se ha dado tantos créditos como esperábamos. Este año, las proyecciones son mejores y se crecería en 20%”, sostuvo Cáceres.

“Que solo haya 229 mil personas con crédito hipotecario es muy bajo, para un universo de 9 millones de peruanos que tiene alguna deuda en el sistema financiero formal. En 2014, solo se han colocado 15 mil préstamos de este tipo”, advirtió.

Sentinel informó también que el número de mujeres con préstamos de vivienda asciende a más de 93,000, con una participación de 40.7%. Aunque la mayoría de préstamos (58.3%) aún es tomado por hombres, los créditos colocados a mujeres tuvo un mayor crecimiento (9.1%) en 2014 y adicionalmente son mejores pagadoras.

En tanto, los jóvenes menores de 25 años mostraron un mayor crecimiento que los demás grupos etarios, al avanzar 18.5% en registros y 20.2% en deuda hipotecaria. “Ahora los jóvenes se independizan más temprano y buscan casa propia. Incluso prefieren tener su departamento antes de casarse”, apuntó.

Cáceres reveló que el año pasado las cajas y las Edpymes lideraron el crecimiento tanto en clientes como en deuda hipotecaria. Así, los registros en cajas crecieron 17.5%, mientras que el saldo aumentó 24.8% en diciembre de 2014. En Edpymes, el incremento fue de 34.2% y de 39.4%, respectivamente. En cambio, en bancos el aumento fue de 7.3% en registros y de 15% en deuda. Pese a ello, la participación de la banca es de 87.9% en cuanto a número de clientes, mientras que en cajas es de solo 8% y en Edpymes de apenas 0.8%.

De otro lado, la central de riesgo destacó que el porcentaje de personas que tienen préstamos personales, tarjeta de crédito y crédito hipotecario al mismo tiempo bajó de 47.2% a 46.6% entre 2013 y 2014, gracias a que el sistema financiero está siendo más cauteloso en la entrega de créditos y a las acciones del regulador para prevenir sobreendeudamiento. A diciembre de 2014, son 106,825 clientes en esta condición.

(Por Rudy Eric Palma)