Crédito hipotecario mantiene crecimiento y supera los S/ 75.000 millones a febrero

El crédito hipotecario mantuvo su ritmo de crecimiento en febrero de 2026 y confirmó la recuperación gradual del financiamiento para la compra de viviendas en el país. Según el Banco Central de Reserva del Perú, el saldo total de los préstamos hipotecarios llegó a S/ 75.447 millones al cierre de febrero, lo que representa un incremento de 7,1% frente al mismo mes de 2025.

Este resultado refleja que las familias continúan recurriendo al financiamiento bancario para adquirir viviendas, en un contexto de menores tasas de interés y una mayor estabilidad del mercado inmobiliario.

Los créditos en soles impulsan el avance

El crecimiento del crédito hipotecario estuvo explicado principalmente por el dinamismo de los préstamos otorgados en moneda nacional. Los créditos hipotecarios en soles aumentaron 8,0% interanual en febrero, una expansión superior al promedio total del mercado.

Por el contrario, los préstamos en dólares continuaron perdiendo participación dentro del sistema financiero, manteniendo la tendencia observada en los últimos años de reducir la exposición de las familias al riesgo cambiario.

La mayor utilización de créditos en soles responde a que los hogares prefieren endeudarse en la misma moneda en la que perciben sus ingresos, lo que les permite tener una mayor previsibilidad en el pago de las cuotas y evitar el impacto de eventuales variaciones del tipo de cambio.

El avance mensual fue moderado

En comparación con enero de 2026, el crédito hipotecario creció 0,5% en febrero. Aunque se trata de un avance moderado, confirma que el mercado de financiamiento para vivienda continúa expandiéndose mes a mes.

Nuevamente, el principal impulso provino de los préstamos en soles, que registraron un aumento mensual de 0,6%.

Este desempeño sugiere que la demanda por vivienda continúa activa, aunque a un ritmo más gradual que el observado en años anteriores.

La dolarización sigue en mínimos

Uno de los aspectos más destacados del informe es que la dolarización del crédito hipotecario continúa disminuyendo. En febrero de 2026, solo el 5,5% de los préstamos hipotecarios fueron otorgados en dólares, mientras que el 94,5% restante se concedió en soles.

Se trata de uno de los niveles más bajos de participación del dólar en este segmento, consolidando una tendencia de largo plazo hacia la desdolarización del sistema financiero.

Para el Banco Central de Reserva del Perú, este proceso fortalece la estabilidad financiera, ya que reduce la vulnerabilidad de las familias frente a movimientos bruscos del tipo de cambio.

El crecimiento de 7,1% registrado en febrero confirma que el crédito hipotecario sigue siendo uno de los segmentos más dinámicos del sistema financiero peruano.

Aunque el avance es todavía moderado frente a otros periodos de mayor expansión, el aumento sostenido del financiamiento en soles y la menor dolarización muestran un mercado más sólido y con menores riesgos para los hogares y las entidades financieras.