Continúa en alza preferencia de obtener créditos hipotecarios en soles

Los Créditos Hipotecarios otorgados por la banca comercial mantuvieron su clara tendencia expansiva en febrero de 2015, impulsados por la creciente demanda habitacional por parte de las familias de los distintos estratos socioeconómicos en el país, y la diversificada oferta bancaria destinada a atender este segmento, sostiene Asbanc.

Así, al cierre de dicho mes, el saldo total de estos préstamos –expresado en nuevos soles- sumó S/. 33,650 millones, lo que significó un incremento de 0.73% respecto a enero de 2015 y de 10.82% en comparación con febrero del año pasado, usando un tipo de cambio constante.

Analizando los créditos por moneda, se tiene que el financiamiento para la adquisición de vivienda en soles continúa con una sostenida tendencia creciente, en tanto que en moneda extranjera se mantiene un comportamiento opuesto. Como Asbanc ha venido explicando, estos resultados responden a la mayor preferencia de los usuarios financieros por créditos hipotecarios en soles; moneda en la que mayoritariamente perciben sus ingresos. Asimismo, las entidades financieras vienen siendo incentivadas por el BCR a promover más el desembolso de préstamos en soles, y reducir el otorgado en dólares, en línea con el objetivo explícito del ente emisor de desdolarizar la cartera del sistema.

De esta manera, al cierre de febrero de 2015, los créditos hipotecarios en Moneda Nacional anotaron un saldo de S/. 22,104 millones, cifra superior en S/. 392 millones (1.81%) a la registrada en enero último y en S/. 3,979 millones (21.95%) respecto a lo observado en febrero de 2014.

Al analizar el comportamiento de los préstamos hipotecarios en Moneda Extranjera, vemos que éstos sumaron US$ 3,733 millones al cierre de febrero de 2015. Este resultado muestra un decrecimiento de US$ 48 millones (-1.26%) en términos mensuales y una disminución de US$ 224 millones (-5.66%) con relación a febrero de 2014.

Asbanc destaca que en febrero 2015, más de 87% del monto desembolsado ese mes en créditos hipotecarios por los bancos estuvo en soles, y sólo el 13% fue otorgado en dólares.

En vista de la tendencia descrita que vienen siguiendo los préstamos hipotecarios según moneda, el índice de Solarización en este tipo de crédito volvió a elevarse en febrero. Así, al cierre del mes analizado se ubicó en 65.69%, nivel mayor en 0.43 y 3.63 puntos porcentuales frente a lo registrado en enero de 2015 y febrero de 2014, respectivamente.

De esta manera, Asbanc concluye que la participación de la moneda nacional en este segmento crediticio alcanzó un nuevo máximo dentro de los datos históricos disponibles.