Comprar un departamento en Barranco es más caro que en San Isidro

10:03 17 Marzo, 2015

Comprar o alquilar es una de las decisiones financieras más importantes que se toman en la temprana adultez. Por ello, el Portal inmobiliario Global Lamudi ha investigado los costos comprar y alquilar vivienda con el objetivo de ayudar a potenciales propietarios a entender las ventajas de tomar una responsabilidad de este tipo.

En el cuadro comparativo de los costos por metro cuadrado de los principales distritos de Lima, el estudio de Lamudi resalta que comprar un departamento en Barranco es más caro que en San Isidro. Sin embargo el alquiler es más caro en este último que en todos los distritos tradicionales.

Lamudi cuadro nuevo

 

Para Alfredo Rodríguez, Country Manager de Lamudi Perú, el cálculo de los costos de vida al alquilar es mucho más fácil, puesto que el inquilino no tiene que preocuparse por otros costos de mantenimiento, por ejemplo. Los adultos jóvenes prefieren especialmente alquilar, porque son más flexibles y no conocen su futuro en los próximos 10 años. Se sugiere que el pago del alquiler no rebase el 25% del ingreso mensual neto.

Los adultos jóvenes quieren tener la opción de mudarse a nuevos lugares ya sea para buscar mejores oportunidades laborales o estudiar algún posgrado y gastar su dinero en salir o viajar. El pago de una renta mensual evitando otras responsabilidades financieras como impuestos prediales, seguros e hipotecas se adapta mejor a su estilo de vida.

Al hablar con los agentes de bienes raíces, ellos siempre aconsejarán comprar porque la mayoría de las personas no quiere pagar el préstamo de la casa de otra persona. Casi nadie en el mercado adquiere propiedades por su propia cuenta. La compra un inmueble se realiza con la ayuda de un crédito o hipoteca y paga la deuda mediante ventajas fiscales e ingresos por alquiler.

Lo más importante para futuro propietario es conocer su situación financiera y la forma de calcular el retorno de la inversión a fin de tomar una decisión sabia. Investigar y contactar expertos en el mercado: los agentes de bienes raíces o corredores inmobiliarios están especializados para guiar y ayudar a tomar una decisión acertada y viable.

Lo que hace que invertir en propiedades sea una de las opciones más seguras es que los valores de la propiedad son resistentes a la inflación. El riesgo de la tasa de inflación en aumento es constante, lo que significa que cada vez puedes adquirir menos por tu dinero. Y las personas siempre necesitamos tener un techo sobre nuestras cabezas.

Así, en 10 años probablemente una persona tenga menos espacio por la misma cantidad de dinero que se paga hoy. La inversión en valores de propiedad puede ser muy rentable. Con el tiempo elvalor aumenta, lo que se conoce como el crecimiento del capital. También ofrecen seguridad, protección contra la inflación, beneficios fiscales, retorno de la inversión y una fuente de ingresos en la vejez.

Una vez que usted ha comprado un inmueble sentirá el orgullo de propiedad y libertad. Si usted todavía está confundido o necesita más información sobre la compra de una propiedad en Lima, entonces te recomendamos leer este artículo para profundizar más sobre las situaciones en las que es mejor comprar o rentas, o contactar a tu equipo local de Lamudi.

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