San Miguel y Surco son los distritos con más oferta de departamentos

En el primer semestre del año en Lima se construyó un total de 21,398 departamentos, de los cuales la mayor cantidad de este tipo de vivienda en oferta se presentó en el sector urbano dos (Lima Moderna: Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo, Barranco) con 7,873 unidades; mientras que la menor cantidad se presentó en el sector siete (Callao: Bellavista, Callao, Carmen de la Legua, La Perla, La Punta, Ventanilla) con 882 unidades.

A nivel distrital la mayor cantidad de departamentos en oferta se presentó en el distrito de San Miguel con 1,880 unidades seguido del distrito de Santiago de Surco con 1,818 unidades.

La Cámara Peruana de la Construcción (Capeco) dio a conocer el resultado del I Informe de Desarrollo Inmobiliario (CADEIN I) 2014 que ha sido elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) del gremio empresarial constructor, cuyo objetivo es analizar la oferta y venta de las edificaciones de viviendas multifamiliares (departamentos).

Precio de venta

El informe señala que el precio máximo por departamento en oferta se produce en el sector urbano uno (Lima Top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco, San Borja) con US$ 2.95 millones; mientras que el precio mínimo por departamento en oferta se produce en sector urbano seis (Lima Sur: Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar) con US$ 21,348.

De la misma manera el mayor precio ponderado se produce en el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 309,147. A nivel distrital, el informe de Capeco detalla que el distrito de San Isidro presenta el precio máximo por departamento con US$ 2´958,000; mientras que en el distrito de Villa María del Triunfo se presenta el precio mínimo con US$ 21,348. De igual forma el mayor precio ponderado se produce en el distrito de San Isidro con US$ 407,680.

Tamaño

En lo que respecta al tamaño de los departamentos, el área máxima se produce en el sector uno (Lima Top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco, San Borja) con 621 m2 y el área mínima se presentó en el sector urbano tres (Lima Centro: Cercado de Lima, Breña, La Victoria, Rímac, San Luis) con 26 m2.

A nivel de distritos de Lima, el área máxima de departamento se produce en el distrito de Santiago de Surco con 621 m2 y el área mínima en el distrito del Breña con 26 m2.

Precios por m2

El I Informe Capeco Desarrollo Inmobiliario (CADEIN I) 2014 señala que el precio por m2 máximo por departamento en oferta se produce en el sector urbano uno (Lima Top: Miraflores, San Isidro; La Molina, Santiago de Surco, San Borja) con US$ 6,027 x m2, mientras que el precio mínimo por departamento en oferta se produce en el sector urbano seis (Lima Sur: Chorrillos, Lurín, Pachacámac, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador, Villa María del Triunfo, Pucusana, Punta Hermosa, Punta Negra, San Bartolo, Santa María del Mar) con US$ 334 x m2.

Asimismo el mayor precio por m2 promedio ponderado se produce en el sector urbano uno (Lima Top) con US$ 2,167. A nivel distrital San Isidro presenta el precio por m2 máximo por departamento con US$ 6,027 por m2; mientras que el distrito de Villa María del Triunfo presenta el precio mínimo con US$ 334 por m2. A su vez el mayor precio por m2 ponderado se produce en el distrito de San Isidro con US$ 2,495 por m2.

RANGOS DE PRECIO DE DEPARTAMENTOS EN OFERTA POR DISTRITO