Gobierno ajusta el Bono del Buen Pagador para 2025: Conoce los nuevos montos

El Gobierno ha oficializado la modificación del Reglamento de la Ley N° 29033, que regula el Bono del Buen Pagador (BBP), mediante el Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA, publicado recientemente. Esta actualización tiene como objetivo adecuar los valores de las viviendas y del BBP para el año 2025, conforme a la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de Lima Metropolitana.

El BBP es un subsidio otorgado a las personas que acceden al Crédito MIVIVIENDA o al financiamiento del Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV) a través de entidades financieras. Su finalidad es incentivar el pago puntual de los créditos hipotecarios y facilitar el acceso a la vivienda propia. La normativa establece que los valores del BBP y de las viviendas pueden ser actualizados anualmente mediante decreto supremo refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento.

Nuevos valores del Bono del Buen Pagador

Con esta modificación, se han ajustado los montos del BBP en función de los rangos de precio de las viviendas, quedando establecidos de la siguiente manera:

. Para viviendas con un valor entre S/ 68,800 y S/ 98,100, el BBP será de S/ 27,400, equivalente al 27.88% del valor máximo del rango.

. Para viviendas con un valor mayor a S/ 98,100 hasta S/ 146,900, el BBP será de S/ 22,800, lo que representa el 15.51% del límite superior del rango.

. Para viviendas con un valor mayor a S/ 146,900 hasta S/ 244,600, el subsidio ascenderá a S/ 20,900, equivalente al 8.53%.

. Finalmente, para viviendas con un valor mayor a S/ 244,600 hasta S/ 362,100, el BBP será de S/ 7,800, lo que representa el 2.14%.

Impacto de la modificación en el acceso a la vivienda

El ajuste de estos valores responde a la necesidad de mantener la efectividad del BBP en un contexto de inflación y fluctuaciones del mercado inmobiliario. Según el reglamento, la actualización de los valores se realiza tomando en cuenta la variación del IPC y se aplica de manera simultánea tanto al BBP como a los rangos de precio de las viviendas.

Con esta medida, el Gobierno busca garantizar que el subsidio continúe cumpliendo su función de apoyo a las familias peruanas en la adquisición de viviendas formales y asequibles. Además, se mantiene el incentivo al cumplimiento oportuno de las obligaciones financieras, fortaleciendo el acceso al crédito hipotecario en soles y contribuyendo a la estabilidad del sector inmobiliario.

El Decreto Supremo N° 004-2025-VIVIENDA ha sido refrendado por el Ministro de Vivienda, Construcción y Saneamiento, Durich Francisco Whittembury Talledo, y cuenta con la firma de la Presidenta de la República, Dina Boluarte Zegarra.