Jockey Plaza aumentó sus ingresos en 5.28%, pero su utilidad neta disminuyó el 2024

Administradora Jockey Plaza (AJP) cerró el 2024 con ingresos por S/ 363.6 millones, lo que representó un crecimiento del 5.28% respecto al mismo periodo del año anterior, cuando registró S/ 345.3 millones. Este incremento fue impulsado principalmente por un alza del 4.55% en los ingresos por arrendamiento de locales, debido a la reducción de la vacancia total a 3.40%. Excluyendo una gran superficie, la vacancia orgánica se ajustó a un mínimo de 0.50%, reflejando una mayor ocupación de los espacios comerciales.

Los ingresos por publicidad también mostraron un crecimiento significativo del 16.58%, impulsados por la optimización de espacios rentables y la implementación de un parque de pantallas digitales renovadas. Esta estrategia ha fortalecido la capacidad del centro comercial para generar ingresos adicionales y mejorar la experiencia de los visitantes.

Costos y rentabilidad

En el aspecto operativo, el costo del servicio inmobiliario se redujo en un 3.86%, principalmente por el ajuste contable en el valor razonable por derecho de uso. Sin embargo, si se excluye este efecto, los costos operativos habrían aumentado en un 3.01% respecto al 2023. A pesar de este incremento, la utilidad bruta al 30 de diciembre de 2024 fue 3.81% mayor a la del mismo periodo del año anterior, mientras que la utilidad operativa creció un 15.88%, según el reporte presentado por la compañía a la SMV.

Caída en la utilidad neta

A pesar del crecimiento en ingresos y utilidad operativa, la utilidad neta de AJP registró una caída, alcanzando los S/ 35.1 millones al cierre de 2024, por debajo de los S/ 42.5 millones reportados en 2023. Esta disminución obedece a factores internos relacionados con la estructura de costos y ajustes financieros.

Expansión y crecimiento del patrimonio

El patrimonio de la compañía creció en 2.30% respecto al año anterior, impulsado por la reconversión de metros cuadrados estratégicos. La mudanza del centro financiero permitió la incorporación de cuatro marcas del Grupo Inditex (Zara Home, Stradivarius, Oysho y Massimo Dutti), lo que generó un incremento en el flujo de visitas durante el 2024. Además, la consolidación de la Torre Centro Financiero y la maduración del flujo en el hall de conexión con Oechsle facilitaron la llegada de 15 nuevas marcas, impulsando en un 32% los ingresos de dicho espacio.

Finalmente, AJP se posicionó como la principal puerta de entrada para más de 20 marcas internacionales, consolidándose como el primer centro comercial en recibirlas en el país. Este posicionamiento reafirma su liderazgo en el sector y su capacidad para seguir atrayendo nuevas inversiones y marcas globales.