Precios de alquileres suben en Ate y Los Olivos y bajan en San Isidro y Jesús María

Pese a que figuran como dos de los tres distritos más económicos de la ciudad en cuanto a precios de alquiler, Ate y Los Olivos vienen experimentando un considerable incremento del 12% cada uno en los últimos 12 meses, según indica el índice de m2 correspondiente al mes de agosto del Portal Urbania.

En esa línea, en el distrito de Ate se pueden encontrar departamentos de 100 m2 con un precio medio de renta mensual de S/1,953 y en Los Olivos a S/1,440. Cabe mencionar que La Molina también tiene un costo accesible de S/1,827, siendo el tercer distrito más económico para arrendar.

“Ate y Los Olivos son 2 distritos que tienen mucho en común. Ambos son muy completos y diversos, tienen grandes áreas verdes como los conocidos Parque de Los Anillos o Parque Zonal Cahuide en Lima Este y el Parque Zonal Lloque Yupanqui en Lima Norte. Los 2 poseen grandes malls o diversas zonas comerciales, instituciones educativas y también sectores industriales. Estos atractivos han llevado a que ambas comarcas estén en la mira de proyectos inmobiliarios o de construcción y que por ende sus precios de alquiler tomen vuelo”, resaltó Eduardo González-Prada, gerente de Urbania.

El informe también muestra que de los 16 distritos mapeados, seis de ellos muestran una disminución en sus precios, otros tres no registran fluctuación alguna en su valor de alquiler, y siete distritos muestran crecimientos por encima del 2%.

En ese contexto, se puede precisar que a pesar de estar lejos de las cifras de Ate y Los Olivos (12%), Cercado de Lima, Barranco y San Miguel muestran un incremento en su precios de 5% cada uno. Detrás de ellos se ubica Magdalena del Mar con un alza del 4% y Surquillo con 2%. La otra cara de la moneda lo lidera San Isidro, siendo el distrito con mayor baja de precio para arrendamiento con -5%. Lo siguen, Jesús María con -4%, y Chorrillos, Pueblo Libre y San Borja, los tres con -2%. Cierra el ranking, La Molina con una depreciación de -1%. Por otro lado, cabe mencionar que Santiago de Surco, Miraflores y Lince no presentan ninguna variación en sus precios de alquiler.

Para finalizar, es importante se señalar que Barranco sigue registrando la oferta más cara con un precio medio de S/3.595 soles mensuales para un departamento de 100 m2. Lo siguen Miraflores (S/3.206), San Isidro (S/2.973), Cercado de Lima (S/2.870), Lince (S/2.836), Jesús María (S/2.635), Surquillo (S/2.620), Magdalena del Mar (S/2.591) y Pueblo Libre (S/2.511). Asimismo, los distritos que muestran los precios más bajos son: San Miguel (S/2.378), Santiago de Surco (S/2.264), San Borja (S/2.228) y Chorrillos (S/2.219).