La inscripción de declaratorias de fábrica aumentó en quince departamentos

12:43 24 Abril, 2019

La inscripción de declaratorias de fábrica en la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, Sunarp, creció en 15 departamentos del país, entre enero y marzo de este año. Así, más peruanos otorgan carácter legal a una construcción y dan valor a su propiedad.

Entre enero y marzo se asentaron en el Registro de Propiedad Inmueble de Sunarp 3 mil 726 declaratorias de este tipo, un 23.71% más que las 3 mil 012 inscritas entre enero y marzo del año pasado.

Los departamentos donde se incrementaron las inscripciones son Áncash, Apurímac, Arequipa, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, Lambayeque, Lima, Puno, Tacna, Tumbes y Ucayali.

Las 3 mil 726 inscripciones realizadas de enero a marzo de este año se distribuyeron así: Lima 1,669 declaratorias de fábricas, La Libertad (461), Ica (430), Puno (291), Lambayeque (177), Junín (137), Arequipa (128), Piura (92), San Martín (92), y Cusco (54).

También Áncash (49), Cajamarca (43), Huánuco (36), Loreto (16), Tacna (13), Moquegua (12), Ucayali (11), Apurímac (5), Tumbes (5), Ayacucho (3), Huancavelica (1) y Madre de Dios (1).

Al realizar la declaratoria de fábrica, el propietario informa sobre las características y condiciones técnicas de una construcción, reconociendo así su carácter legal. Esta inscripción es recomendable para la transferencia de un predio y le otorga mayor valor, al estar saneado.

Existen dos tipos de requisitos diferenciados para registrar la declaratoria de fábrica: para edificaciones realizadas hasta el 31 de diciembre del 2016, y para edificaciones actuales.

En el primer caso es posible acogerse a la Ley 27157, modificada por la Ley 30830 y realizar la declaración directa ante la Sunarp, con apoyo del verificador, y cumplir los requisitos y el pago de tasas. El plazo de calificación es de 7 días.

Para edificaciones actuales, se debe tramitar en los municipios la licencia de edificación y conformidad de obra, según la Ley 29090, además de los requisitos y pagos registrales en Sunarp. La calificación es también de 7 días.

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