Ingresos del Jockey Plaza se reducirían en 45% este año por el Covid-19

La Clasificadora de Riesgo Apoyo & Asociados bajó las clasificaciones otorgadas a las emisiones del Primer Programa de Bonos Corporativos del Jockey Plaza, de AA+(pe) a AA(pe) y en la perspectiva, de estable a negativa, debido al escenario económico adverso por el impacto del Covid-19 en el crecimiento de la economía peruana.

Según estimados de Apoyo Consultoría a mayo 2020, se estima una caída de -14% para el 2020 de la economía peruana, siendo la mayor caída de los últimos cien años. Lo anterior, repercutirá en la economía de las empresas y de las familias, afectando la capacidad de consumo de las personas. Asimismo, la Clasificadora señala que las medidas adoptadas por el Gobierno y el inicio del Estado de Emergencia desde el 16/03/2020, han limitado las actividades de los centros comerciales. Cabe indicar que recién desde el 18/06/2020 los malls fueron autorizados a iniciar sus operaciones comerciales, pero con un aforo del 50%.

Apoyo & Asociados refiere en su informe que en ese sentido, se proyecta que el Covid-19 tenga un fuerte impacto en este sector de los centros comerciales durante el presente año y en menor grado en el 2021, esperándose una recuperación a partir del 2022.

Agrega que a fin de atenuar los efectos del Covid-19, la Administradora Jockey Plaza Shopping Center (AJPSC) viene implementando una serie acciones en relación a sus colaboradores, locatarios, proveedores y clientes, entre otros. Así, se ha buscado mitigar el incremento de la morosidad de las cuentas por cobrar por arriendos, llegando a acuerdos con diversos locatarios. Asimismo, han venido reduciendo sus costos operativos (servicios de terceros, personal y otros). Además, se limitará el capex de inversión y se han implementado diversas medidas de bio-seguridad.

Hay que indicar que en julio 2020 Paris anunció el cierre de sus operaciones en Perú; sin embargo, AJPSC cuenta con cláusulas de lucro cesante que le permiten mitigar esa situación.

Considerando que el Covid-19 se trata de un evento aún en evolución, la Clasificadora afirma que monitoreará el impacto del mismo en AJPSC.

De otro lado, la Clasificadora estima que debido a los efectos del Covid-19 los ingresos de AJPSC en el 2020 serían aproximadamente un 45% menores a los del 2019, esperándose una recuperación gradual a partir del 2021.

En el del 2019 el Centro Comercial registró ventas por unos S/ 2,006 millones (en el 2018 las ventas fueron por S/ 2,028 millones).

Durante el 2019 el JPSC recibió aproximadamente 2.5 millones de personas al mes, lo que lo hace uno de los malls con mayor número de visitas en el país.

Al cierre 2019 los ingresos totales de AJPSC ascendieron a S/ 342.7 millones, superiores en 3.1% con respecto a lo registrado en el ejercicio 2018 (S/ 332.4 millones), lo cual se debió, especialmente, al crecimiento de los ingresos por arrendamiento de locales (+2.5%), recuperación de gastos comunes (+2.6%) y a los ingresos por publicidad (+6.1%).

Asimismo, a marzo 2020 los ingresos fueron S/ 71.8 millones, registrando una disminución de 9.1% con respecto a marzo 2019, debido principalmente a las restricciones establecidas por el Gobierno desde el 16/03/2020, que limitaron las operaciones del mall, finaliza la Clasificadora.