Ingresos del Jockey Plaza se incrementaron en 33.6% en el 2021

La Administradora Jockey Plaza (AJP) registró ingresos por S/ 270,38 millones al cierre 2021, representando un crecimiento del 33.6%, respecto al nivel de ingresos del mismo periodo del año 2020. Asimismo, los ingresos alcanzados representan un 79% de los registrados en el ejercicio 2019, lo cual refleja la recuperación sostenida de los ingresos, afectados desde el 2020 por la Pandemia.

Es así que el 2021 ha sido un año de recuperación para el negocio, pese a la cuarentena nacional decretada por el gobierno en el mes de febrero, que paralizó la actividad del Centro Comercial, solo permitiendo la operación a las categorías denominadas esenciales (supermercados, bancos y farmacias). Estas restricciones se mantuvieron durante todo el mes, lo cual impactó directamente en la curva de recuperación favorable que la compañía venía proyectando en resultados desde finales del 2020, informó la compañía en su reporte a la SMV.

En respuesta a estas medidas, AJP mantuvo sus acciones de contingencia aplicadas durante el 2020, principalmente el plan de ajuste de costos y gastos de operación y el estricto manejo de caja para cuidar la liquidez, además de una estrategia comercial para la normalización de los ingresos, cuyo principal impacto favorable se evidencia en los últimos dos trimestres del año, agrega la compañía.

Hay que indicar que la Compañía tiene como principales accionistas a las empresas Inmobiliaria del Alto Lima S.A. e Inversiones FBA S.A.C. quienes poseen el 78.08% y 21.07% del capital social, respectivamente. Asimismo, tiene como accionistas a Gold Squirrel Investment Inc., con el 0.67% y Kentish Holdings Limited S.A.C., con 0.18% del capital social.

Resultados

Los resultados de la compañía en el 2021 fue de una pérdida de S/ 28.24 millones, mucho menor de la pérdida del 2020 que llegó a S/ 112.31 millones.

En el 2021, los gastos operativos se mantuvieron un 8.6% menores al mismo periodo del 2019 y  un 9.8% por encima del 2020.

A diciembre del 2021, la cobranza alcanzó los S/ 300.7 millones, 18.2% mayor al mismo periodo del año 2020.  Con respecto al mismo periodo del 2019, la cobranza registró una contracción de 11.3%. Este es el mejor nivel de cobranzas registrado desde que comenzó la Pandemia, donde se evidencia una clara recuperación de la liquidez de la compañía.

Asimismo, se mantiene una disminución de 12.9% en los pagos a proveedores respecto al mismo periodo 2019. La flexibilidad y el ajuste inmediato del negocio ante las regulaciones del gobierno han permitido que los resultados se mantengan favorables para la compañía.

El efectivo proveniente de las actividades de operación a diciembre 2021 ha aumentado en un 125.1% frente al mismo periodo del año anterior.  Los pagos por ampliación de inversiones inmobiliarias disminuyeron un 85.3% en comparación con el mismo periodo del año anterior, ya que debido a la contracción de la operación producto de la Pandemia, la compañía paralizó temporalmente las inversiones inmobiliarias de gran envergadura, salvo las inversiones menores o relacionadas a mantenimientos.

Con respecto a las actividades de financiamiento, en mayo del 2021 se pre canceló el 100% del crédito del programa Reactiva por S/ 10 millones y se reperfiló las deudas de mediano plazo con Santander, aplazando el periodo de pago hasta el 2025. La compañía no ha repartido dividendos en el 2021.

“A pesar de seguir con restricciones de apertura y aforo durante el ejercicio 2021, la compañía mantiene un performance financiero sólido.  En términos de estructura de capital, el ratio deuda financiera entre patrimonio se encuentra por debajo del covenant de 1,6x, siendo 1.13x a diciembre 2021.  Por su parte, el ratio de cobertura de servicio de deuda es 3.69x, por encima del covenant de 1,5x. Finalmente, el ratio de cobertura de obligaciones garantizadas fue de 1.49x a diciembre 2021, por encima del covenant establecido en 1,2x”, destaca el reporte de la compañía.