Aumentan los créditos con problemas potenciales de Mivivienda

08:47 10 Enero, 2020

El Fondo Mivivienda (FMV) logró otorgar 8 897 créditos a setiembre de 2019, lo que significó un incremento en 40,7% respecto al resultado al tercer trimestre del 2018. A nivel de productos, el Nuevo Crédito MiVivienda (NCMV) representa el 84,1% del total de créditos otorgados. Por tipo de instituciones financieras (IFI), la banca múltiple continúa liderando las colocaciones con el 62,4% del total otorgado en el año. Mientras que por departamento, Lima (incluyendo Callao) concentra el 57,7% de las colocaciones crediticias, según la información reportada por el FMV a la SMV.

En tanto que el saldo de la cartera crediticia a setiembre de 2019 llegó a S/ 7 348 millones, mayor a los S/ 6 588 millones correspondiente al saldo al mes de setiembre de 2018.

Mientras que la utilidad neta de Mivivienda fue de S/ 31,7 millones a setiembre de 2019, es decir 59,2% más con respecto a lo obtenido al tercer trimestre 2018, debido principalmente a un mayor margen financiero bruto, así como una mejora en el resultado de las operaciones financieras.

 

Calidad de cartera

El FMV refirió que de acuerdo a la clasificación de las cuentas por cobrar de las Instituciones Financieras Intermediarias (IFI) que son sus clientes y que canalizan y conceden préstamos Mivienda en el marco del Fideicomiso Cofide, los créditos con problemas potenciales (CPP) aumentaron de S/ 97,7 millones en setiembre de 2018 (1,48%) a S/ 227,5 millones en setiembre de 2019 (3,10%).

 

Sobre este punto, un reciente informe de la clasificadora Moody´s Perú advierte que se identifica una tendencia creciente en la participación de IFIs cuyo riesgo deudor se encuentra en CPP (de 1,81% a 3,10% entre diciembre de 2018 y setiembre de 2019), así como una tendencia negativa en los indicadores de calidad de cartera a nivel de cliente final.

El FMV señala que en la siguiente tabla se detalla la clasificación de las cuentas por cobrar de acuerdo a la clasificación de los subprestatarios de crédito reportado en el Registro Consolidado de Clientes (RCC) del Fideicomiso Cofide:

 

A setiembre de 2019, el saldo de cartera pesada (deficiente, dudoso y pérdida) es de S/ 562 millones, mayor a los S/ 515 millones correspondientes al saldo de setiembre 2018.

En tanto que el ratio de morosidad de la cartera Mivienda para el mes de agosto 2019 (última información obtenida del RCC de la SBS) fue de 4,74%. Este incremento (4,50% de agosto de 2018 a 4,74% a agosto de 2019), obedece al deterioro de la calidad de cartera en el sistema financiero; adicionalmente, otro factor de incremento fue el aumento de la cartera atrasada de CRAC Señor de Luren que representa el 51,70% a agosto de 2019 (47,46% Agosto 2018), cabe indicar que de no considerar a la cartera CRAC Señor de Luren en liquidación, la mora Mivivienda se situaría en 4,24%, precisa el FMV.

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