Sunarp: Registro de hipotecas creció en 16 departamentos

En el primer semestre de este año la inscripción de hipotecas en el Registro de Propiedad Inmueble de la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) creció en 16 departamentos del país, en comparación con los primeros seis meses del 2016.

Los departamentos en los que más creció el registro de hipotecas fueron: Tumbes (61.01%), Lambayeque (44.60%), Madre de Dios (43.52%), Puno (38.22%), San Martín (25.21%), Cusco (22.32%), La Libertad (18.59%), Amazonas (18.31%) y Cajamarca (15.17%), Tacna (13.67%), Piura (12.22%), Arequipa (8.47%), Pasco (7.84%), Lima (3.41%), Áncash (2.95%) y Loreto (2.08%),

A nivel nacional se inscribieron 45 mil 683 hipotecas en el primer semestre del 2017, lo que significa un incremento de 5.75% respecto de las 43 mil 195 registradas en los primeros seis meses del año pasado.

Como se sabe, la hipoteca es una garantía específica, real, accesoria e indivisible que constituye una persona sobre un inmueble de su propiedad, con la finalidad de garantizar una deuda.

El Código Civil señala que por la hipoteca se afecta un inmueble en garantía del cumplimiento de cualquier obligación propia o de un tercero. La garantía no determina la desposesión y otorga al acreedor los derechos de persecución, preferencia y venta judicial del bien hipotecado. En ese sentido, su inscripción es importante puesto que la hipoteca sólo se constituye con su inscripción en el Registro de Propiedad Inmueble.

Por otra parte, la inscripción de poderes a través de la plataforma digital SID Sunarp creció en 12.19%, en el periodo comparativo del primer semestre 2016 versus el primer semestre 2017, al pasar de 16 mil 646 de enero a junio del 2016 a un total de 18 mil 976 en los primeros seis meses del presente año.

Estas anotaciones crecieron, en similar periodo, en 22 departamentos del país. Estos son: Amazonas, Áncash, Apurímac, Arequipa, Ayacucho, Cajamarca, Cusco, Huancavelica, Huánuco, Ica, Junín, Lambayeque, Lima, Loreto, Madre de Dios, Moquegua, Piura, Puno, San Martín, Tacna, Tumbes y Ucayali.

En el primer semestre del 2017 Lima lidera estas inscripciones con 16 mil 59. Le siguen: Lambayeque (635), Cusco (275), Áncash (240), Junín (227), Arequipa (184), Puno (126) y Tacna (123).

Siguen Ica (107), Cajamarca (86), Piura (83), Loreto (83), La Libertad (81), Apurímac (65), Madre de Dios (63), Tumbes (56), San Martín (50), Huánuco (37), Ucayali (31), Ayacucho (28), Amazonas (20), Moquegua (9), Huancavelica (5) y Pasco (3).

Cabe señalar, que a través del ID Sunarp se evita la falsificación de instrumentos públicos sobre otorgamiento de poderes, debido a que no se usa papel en el proceso registral sino que este se realiza de manera virtual empleando la firma digital.

Además, contribuye a la simplificación administrativa, ya que el ciudadano a través de este sistema ya no tiene que acercarse a ninguna oficina de la Sunarp.